旧楼加装电梯流程
旧楼加装电梯是近几年很热门的话题，在物资越来越丰富的今天，一些老人八、九十年代建立的小区，很多都没有电梯，大多数住在高层的居民，特别是老人行动不方便，平时都不想下楼，若住在4-7楼以上的老龄人，上个楼要爬108级台阶，相当于爬山。、很多城市也提出了近几年要逐步将旧楼加装电梯的目标，很多人都很赞同。那么，旧楼如何加装电梯呢？这可不是件小事情！
第一点：
征得全体业主的同意：
加装电梯是件大事情，首先得要征得整个楼层居民的三分之二的业主签字同意，三分之二的业主签字同意后才能继续下面的步骤。还有一定有人做发起人带头才行，发起人可以是居委会、物业、业主，建议建立项目筹备组牵头跑每家每户进行无数次的沟通协调，因为涉及到很多部门！现实情况的是高层的人听到旧楼加装电梯特别高兴，但低层住户很多都不同意，因为他们不需要爬楼，而且电梯可能影响他们的采光、通风。
第二点：
征得上级部门的批准：
旧楼安装电梯涉及到房屋的结构安全，所以必须上报规划局，征得房管局的同意；旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程了，必须要考虑房屋结构的安全。很多城市提倡旧楼加装电梯，并且出了相关的实施意见。如北京市就出了老小区旧楼安装电梯的实施意见，广州市也在媒体上经常宣扬，征求老百姓的意见。
第三点：
分析方案的可行性：
并不是所有的旧楼都可以加装电梯，必须分析其可行性，每个城市都有严格 的要求，对电梯的井道的外框范围、消防要求、建筑间距都有一定的要求。有的旧楼本身密度就比较大，就不符合条件。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题，这些设备都很重，必须考虑地方和满足的条件。
第四点：
分摊电梯费用：
安装电梯需要几十万，费用当然是业主分摊，这个是个大事情，所以在征得整栋楼全体业主的同意后，方可进行，分摊费用也有原则的，一般高层的乘电梯多些，所以就多掏点钱，低层的就低些，如果是一楼，就不用掏钱了。分摊方式有数台阶的，有按面积的，有按楼层的。
第五点：
旧楼安装电梯的方式：
旧楼安装电梯以外挂式为普遍的选择，外挂式对楼体的改造幅度比较大；旧楼安装电梯可以在单元楼的公共走廊外进行，将公共走廊打通，然后在外面安装上下直升的电梯，采用钢结构，外面安装透明的玻璃电梯轿厢和混凝土结构，但相对来说混凝土的井道会挡光线。
第六点
找合适安装的电梯安装公司：
现实有不少电梯公司看中了旧楼加装电梯这块市场，有的公司为此还专门设计了方案。找电梯安装公司时，首先要查看资质，最好有过硬的安装经验的，电梯安装还要涉及到井道安装公司，选择大型电梯公司就保障点。所以签协议时，最好找厂家安装，避免与几家公司一块签合同，以免出现出了事情相互推诿的现象。例如：广州广日电梯工业有限公司，是国企可靠。
第七点：
旧楼安装电梯的施工：
因是旧楼，有居民居住的，所以旧楼安装电梯要特别注意安全。要增设隔离网，最好能开辟另一条临时的上楼通道（消防楼梯），比如大都单元楼在北面，可以从一楼居民家的南边的门进去上楼，这样比较安全。电梯属于特种设备，安装需要专业人员。
第八点：
旧楼安装电梯的后续费用维护：
旧楼安装好电梯后，还有后续的电梯电费支出、保养、维修问题费用支出，其实也不难，主要是费用问题，费用解决后，有电梯保养、安装专业机构。签合同、交费用，他们就会定期上门检查、保养了。
旧楼加装电梯流程基本就是这样的，供参考！
相关推荐：旧楼加装电梯最新政策：价格_分摊_补贴_申报流程
