其实，前有房价涨两三成、旧楼“身价”倍增的利好之鉴，后有荔湾、越秀政府的大力补助与支持，但为何，旧楼加装电梯进展还如此困难？
关键问题可能还在于，多方利益难以平衡。资金、邻里、审批仍是旧楼加装电梯的三大拦路虎！
困难1、低楼层VS高楼层
某二手房销售员表示，房价上，低楼层肯定没有高楼层涨得多啊！
以前，对于没有加装电梯的旧楼，楼层从低到高，房价会降低，而加装电梯后，房价则彻底反转，变成楼层越高价格越高。
低楼层业主就不愿意了，本身楼层低，出行没有问题，房价也没有楼上涨得多，为何还要出资建电梯？
为了平衡矛盾，政府在去年出台了指导意见，业主可参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊：以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数。
困难2、近电梯vs远离电梯
旧楼由于楼间距小，本身没有预留电梯位置，所以加装电梯必然很容易挡住了部分住户家里的采光，甚至是需要拆除掉部分依附在外墙面的建筑，譬如空调机或是防盗网。
而且，有了电梯，不可避免的就会有机械运作的声音，甚至影响到的不止是自家楼栋的居民，还很可能遭到隔壁楼栋居民的反对。
所以电梯建在哪里，离谁近，往往也是一大争议点。
困难3、申请审批功夫多，哪里来个牵头人？
虽然，如今政府正大力推进加装电梯工程，办理时间大大缩短，但其实需要居民操心的地方还是不少的，前期还需要统一大家的意见，所以这个牵头人必不可少。
但众所周知，旧楼很多都是单体楼，没有业委会更没有物业，所以靠的，真的是街坊们的配合和积极性了。
困难4、长期使用后，可能存在隐患
不要以为加装电梯后，就能高枕无忧了，在后续的运营中，电梯仍需要不断的维护和定期检查。
虽然加装电梯困难如此多，但有房价上涨一个这么大的甜头，加上方便了许多上了年纪的街坊出行，所以，越来越多的老城区旧楼还是纷纷开始加入加装电梯的行列。
在荔湾区居住的业主陈先生表示，年纪大了，出入或者搬东西，有乘客电梯确实方便了许多，而且，加装电梯后房价也是涨了不少。
